黃某采用住房抵押貸款方式購買了一套總價30萬元的房子，貸款20萬元，年期20年，抵押貸款月還款系數(shù)為0.006924。黃先生住了2年后，想將房子租出，于是委托A中介公司的經(jīng)紀(jì)人小張代為招租，在未租出前房屋仍由黃先生管理。其中小張通過各種方法推出黃先生的房源，帶過多位客戶進(jìn)行看房，其中對于一位出租意大的客戶及時跟蹤和維護(hù)，最終簽訂相關(guān)合同完成交易。
針對購買需求強烈的并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小張應(yīng)（）。A.長期培養(yǎng)
B.重點跟蹤
C.保持一般性溝通
D.不斷了解客戶需求
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甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
張某與李某簽訂合同流程中，甲公司需要核實的文件有（）。A.房屋所有權(quán)證
B.房屋購買合同
C.契稅完稅證明
D.張某和李某身份證明
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
適合甲公司快速開拓房源的渠道是（）。A.電話訪問
B.刊登廣告
C.聯(lián)系大型單位
D.聯(lián)系資產(chǎn)管理公司
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
房屋租賃業(yè)務(wù)托管流程中，違約金的額度大體相當(dāng)于（）個月的租金。A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3
甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）所處的北京市近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，外來務(wù)工人員個體工商戶大量增加。甲公司針對這一情況，重點開展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。李某是一名小雜貨店經(jīng)營者，擬租賃一套小面積住房。在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。
針對張某，甲公司應(yīng)采集的信息是（）。A.房屋位置
B.出租價格
C.配套設(shè)施
D.收入水平
A.房屋租賃合同
B.房屋租賃當(dāng)事人身份證明
C.房屋租賃當(dāng)事人的工作證明
D.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明
最新試題
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的支付時點通常為（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同通常需要以書面形式簽訂，為了使簽訂的合同具有法律效力，合同上必須有（）
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，在該條例實施前依法頒發(fā)的各類房屋、土地等不動產(chǎn)權(quán)屬證書（）
《房屋狀況說明書》（房屋買賣）包括的內(nèi)容有（）。
以下不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容禮儀基本要求的是（）
下列的信息要素中，不屬于房源信息要素的有（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù)包括（）
張某分別與李某、王某和丁某訂立了三份房屋租賃合同，三份合同均有效，張某與李某的合同最先訂立，但未辦理登記備案手續(xù)，張某與王某在其后訂立的合同，但辦理了登記備案手續(xù)，丁某的合同最后訂立，但丁某已經(jīng)合法占有了該房屋，則可以履行合同的承租人是（）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在大雨過后進(jìn)行房屋實物查看的時候，需要重點關(guān)注（）。
關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的風(fēng)險防范措施，做法正確的有（）