張某因工作調動，到某城市組建分公司，于是委托該市甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房。張某對住房的要求是交通便利、生活配套設施完善、家具家電齊全。甲公司委派房地產經紀人劉某為張某服務。劉某在甲公司房源信息管理系統(tǒng)里沒有找到符合張某需求的房源。隨后劉某通過發(fā)布廣告信息很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納看房費100元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預付了6個月房租1200元并支付了甲公司服務傭金2000元。張某在房屋需求方面的基本特征為（）。

對房地產經紀人建立客戶數據庫價值較低的信息是（）。

某臨街商鋪，面積為40m2，總房價為300萬元，該商鋪周邊同等物業(yè)的月均租金為400元/m2，那么它的投資回報率是（）。

與新建商品房市場營銷方式相比，存量房偏重的營銷手段通常是（）。

關于企業(yè)抵押經營貸款的說法，正確的有（）。

梁某開拓客源的方法為（）。

為掌握房地產消費市場容量，房地產經紀人應調查消費者的（）。

在存量住房交易中，住房抵押貸款成數是指貸款總額占住房（）的比例。

關于限制民事行為能力的精神病人買賣房屋的說法，錯誤的是（）。

房地產商品的特征主要有（）。