問(wèn)答題

【案例分析題】

某咨詢公司受業(yè)主委托,對(duì)某設(shè)計(jì)院提出屋面工程的三個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)。相關(guān)信息見下表。
擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50 年,不考慮50 年后其拆除費(fèi)用及殘值,不考慮物價(jià)變動(dòng)因素?;鶞?zhǔn)折現(xiàn)率為8%。

分別列式計(jì)算擬建工業(yè)廠房壽命期內(nèi)屋面防水保溫工程各方案的綜合單價(jià)現(xiàn)值。用現(xiàn)值比較法確定屋面防水保溫工程經(jīng)濟(jì)最優(yōu)方案。(計(jì)算結(jié)果保留2 位小數(shù))

答案: 方案一:260×[1+(P/F,8%,30)]+260×10%×(P/F,8%,30)=288.42 元/m<...
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【案例分析題】

某工業(yè)項(xiàng)目,業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商,并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定:項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買;開工日期為6月1日,合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天,獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。 
工程項(xiàng)目開工前,承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃,如圖所示(時(shí)間單位:天),并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,發(fā)生了如下事件: 
事件1:廠房基礎(chǔ)施工時(shí),地基局部存在軟弱土層,因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商誤工60 個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為1200元/臺(tái)班,臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班),地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6000 元,基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價(jià)420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6 天。 
事件2:7 月10 日—7 月11 日,用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7 月12 日—7 月13 日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主題結(jié)構(gòu)工程停工4 天、30 名工人誤工4 天,一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4 天(每天1 個(gè)臺(tái)班,機(jī)械租賃費(fèi)1500 元/天),其他作業(yè)未受到影響。 
事件3:在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中,因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲,導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞,承包商誤工36 個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8 萬(wàn)元,承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7000 元,作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2 天。 
事件4:鑒于工期拖延較多,征得監(jiān)理人同意后,承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前,與裝飾裝修作業(yè)搭接5 天,并采取加快施工措施時(shí)收尾工作時(shí)間縮短2 天,發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000 元。

如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120 元/工日,誤工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40 元/工日,工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%,規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3.5%、3.41%,分別計(jì)算承包商在事件1~事件4 中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

答案: 事件1:(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為:
﹙60×40+4×700﹚×﹙1+3.5%﹚×﹙1+3.41%﹚...
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某工業(yè)項(xiàng)目,業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商,并與承包商按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定:項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買;開工日期為6月1日,合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天,獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。 
工程項(xiàng)目開工前,承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃,如圖所示(時(shí)間單位:天),并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。
工程項(xiàng)目施工過(guò)程中,發(fā)生了如下事件: 
事件1:廠房基礎(chǔ)施工時(shí),地基局部存在軟弱土層,因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商誤工60 個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為1200元/臺(tái)班,臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班),地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6000 元,基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價(jià)420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6 天。 
事件2:7 月10 日—7 月11 日,用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7 月12 日—7 月13 日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主題結(jié)構(gòu)工程停工4 天、30 名工人誤工4 天,一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4 天(每天1 個(gè)臺(tái)班,機(jī)械租賃費(fèi)1500 元/天),其他作業(yè)未受到影響。 
事件3:在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中,因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲,導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞,承包商誤工36 個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8 萬(wàn)元,承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7000 元,作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2 天。 
事件4:鑒于工期拖延較多,征得監(jiān)理人同意后,承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前,與裝飾裝修作業(yè)搭接5 天,并采取加快施工措施時(shí)收尾工作時(shí)間縮短2 天,發(fā)生趕工措施費(fèi)用8000 元。

承包商在事件1~事件4 中得到的工期索賠各為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的事件工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬(wàn)元?

答案: 事件1:工期索賠6天。
事件2:工期索賠2天。
事件3:工期索賠2天。
事件4:工期索賠0...
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