A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價格的性質(zhì)不同
B.土地會折舊，而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會折舊，而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響
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A.外觀
B.結構
C.用途
D.坐落位置
E.建造時間
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強度不夠
D.設計不合理
E.收益水平下降
A.區(qū)域的繁程度
B.交通通達程度
C.公共公用配套設施
D.地區(qū)環(huán)境
E.城市規(guī)劃限制
A.時間因素
B.地域因素
C.功能因素
D.價格因素
E.維護因素
A.新設備及使用不久的設備，成新率一般為100%
B.新設備及使用不久的設備，成新率一般為90%~100%
C.己使用較長時間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的舊設備，成新率一般為15%以下
D.已使用較長時間或幾經(jīng)大修，目前仍能維持使用的舊設備，成新率一般為l15%以下
E.已使用二年以上或大修后已使用一段時間的設備，成新率一般為65%~89%
最新試題
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術特點的有（）。
第八版《國際評估準則》，最新公布的準則中包括兩個應用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務是（）。
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
高精度勘察階段的探礦權評估方法主要有（）。
按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應包括（）。
在長期投資評估中，首先應明確的主要內(nèi)容包括（）。
被評估對象為一項專有技術，在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%，行業(yè)基準收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。
商標權一般包括（）。
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
與固定資產(chǎn)相比，流動資產(chǎn)的特點有（）。