單項選擇題某待評上地剩余使用年限10年,其參照物剩余使用年限為15年,由于待評土地面積大于參照物,故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%,如折現(xiàn)率為8%,則個別因素修正系數(shù)為()。

A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838


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3.單項選擇題某宗土地1000m,國家規(guī)定容積率為5,建筑密度為0.6,下列建設方案中哪個可行()。

A.建筑物地面一原建筑面積為800m,總建筑面積為4000m
B.建筑物地面一原建筑面積為500m,總建筑面積為6000m
C.建筑物地面一原建筑面積為600m,總建筑面積為4800m
D.建筑物地面一原建筑面積為400m,總建筑面積為1200m

4.單項選擇題下列成新率計算式中,不正確的是()。

A.成新率=設備的尚可使用年際令÷(設備的已使用年限+設備的尚可使用年限)×100%
B.成新率=(設備的總使用年限-設備的已使用年限)÷設備的總使用年限×100%
C.成新率=設備的已使用年限÷(設備的己使用年限+設備的尚可使用年限)×100%
D.成新率=1-有形損耗率