多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于物業(yè)B盼費(fèi)用包干制的說法中，正確的有（）。

A.由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
B.管理服務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動而變動
C.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)
E.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中不包括法定稅費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題住宅專項(xiàng)維修資金可用于（）。

A.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的不足
B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修
C.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新
D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造
E.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修

2.多項(xiàng)選擇題按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行（）。

A.政府定價
B.政府指導(dǎo)價
C.市場調(diào)節(jié)價
D.業(yè)主定價
E.政府與業(yè)主共同定價

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（）。

A.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
B.物業(yè)管理企業(yè)財產(chǎn)保險費(fèi)用
C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費(fèi)用
D.管理服務(wù)人員的工資
E.項(xiàng)目管理處用房裝飾裝修費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（）。

A.企業(yè)所屬項(xiàng)目上交的管理酬金
B.營業(yè)利潤
C.投資凈收益
D.營業(yè)外收支凈額
E.補(bǔ)貼收入

5.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括（）收入。

A.物業(yè)管理
B.物業(yè)經(jīng)營
C.政策性虧損補(bǔ)貼
D.物業(yè)大修
E.共用部位的租賃收入