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單項選擇題《北京市物業(yè)管理辦法》實施前，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同，（）執(zhí)行。

A.需要按照重新簽署合同約定
B.在辦法實施前簽署的合同按照合同約定執(zhí)行，辦法實施后的分期開發(fā)的部分需要重新簽署合同約定
C.如果成立業(yè)主大會，按照業(yè)主大會的決議
D.按照合同約定

1.單項選擇題前期物業(yè)管理期限，是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設(shè)單位完成物業(yè)（）交接止。

A.公共區(qū)域
B.設(shè)施設(shè)備
C.共用部分
D.公共部分

2.單項選擇題《北京市物業(yè)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得低于（）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房面積30-60平方米。

A.100
B.150
C.200
D.250

3.單項選擇題業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求（）予以撤銷。

A.物業(yè)所在地區(qū)縣房屋行政主管部門
B.人民法院
C.物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D.物業(yè)所在地公安機關(guān)

4.單項選擇題物業(yè)服務(wù)合同屆滿，物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當于合同期限屆滿前履行必要的通知義務(wù)；合同未約定通知期限的，應(yīng)當于合同期限屆滿前（）通知業(yè)主。

A.一個月
B.二個月
C.三個月
D.四個月

5.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當于每年（）公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)服務(wù)項目收支情況、本年度物業(yè)服務(wù)項目收支預(yù)算。

A.第一個月
B.第二個月
C.第一季度
D.第二季度

6.單項選擇題業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當自終止之日起（）日內(nèi)將所保管的檔案資料、印章及其他應(yīng)當移交的財物，移交給業(yè)主委員會。

A.7
B.5
C.3
D.2

7.單項選擇題業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)，向物業(yè)所在地（）備案。

A.15；區(qū)縣房屋行政主管部門
B.30；街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C.60；街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D.90；區(qū)縣房屋行政主管部門

8.單項選擇題業(yè)主自己申請成立業(yè)主大會需要滿足的條件是：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)占總?cè)藬?shù)（）以上或者專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主可以自行向物業(yè)所在地（）提出書面申請成立業(yè)主大會

A.5%；5%；區(qū)縣房屋行政主管部門
B.5%；5%；街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
C.10%；10%；街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D.0%；10%；區(qū)縣房屋行政主管部門

9.單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積（）以上的，建設(shè)單位應(yīng)當向（）報送籌備首次業(yè)主大會會議所需資料，并推薦業(yè)主代表作為臨時召集人。

A.50%；物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
B.50%；物業(yè)所在地房屋行政主管部門
C.2/3；物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
D.2/3；物業(yè)所在地房屋行政主管部門

10.單項選擇題業(yè)主大會的組成人員包括：（）

A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主
B.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指定人員
C.區(qū)、縣房屋行政主管部門代表
D.社區(qū)居委會代表

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