單項選擇題

按房地產(chǎn)評估各步驟的代號排序,正常的房地產(chǎn)評估程序應該是()。 
1、選用評估方法估算;
2、擬定評估計劃;
3、明確基本事項;
4、實地勘察搜集資料;
5、確定評估結果;
6、撰寫評估報告。

A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6


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1.單項選擇題當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時,通常的情況是()。

A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率

2.單項選擇題從本質(zhì)上講,企業(yè)評估的真正對象是()。

A.企業(yè)的生產(chǎn)能力
B.企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)整體資產(chǎn)
D.企業(yè)獲利能力

5.單項選擇題對于正常的在建工程,一般應按在建工程的()來評估。

A.市場價格
B.賬面價值
C.重置成本
D.收益價格

最新試題

在運用成本法評估在產(chǎn)品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題

商標權一般包括()。

題型:多項選擇題

被評估對象為一項專有技術,在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉(zhuǎn)讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準日后第一年的預期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

第八版《國際評估準則》,最新公布的準則中包括兩個應用指南,并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求,這兩種重要的評估業(yè)務是()。

題型:多項選擇題

影響非專利技術評估價值的因素包括技術的()。

題型:多項選擇題

運用市場法評估企業(yè)價值時,從財務標準方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元,年利率6%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率5%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。

題型:單項選擇題

某可比案例成交地價為3000元/平方米,對應使用年期為30年,若待估宗地出讓年期為40年,土地資本化率為7%,則通過年期修正該宗土地的價格最接近于()元/平方米。

題型:單項選擇題