單項(xiàng)選擇題有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、實(shí)物條件等都一樣的土地，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物價值低于甲土地的價值，這是由于（）。
A.乙土地上的建筑物的價值低于拆遷費(fèi)用
B.該估價結(jié)果肯定有誤
C.甲土地的價值高于乙土地的價值
D.不可能出現(xiàn)這種情況
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1.單項(xiàng)選擇題某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6.5%和4.5%。某宗房地產(chǎn)交易，買方付給賣方5000元/m2，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2。
A.5325
B.5225
C.4775
D.4675
2.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6%和3%，若買方付給賣方2500元/m2，應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格為（）元/m2。
A.2650
B.2500
C.2427
D.2350
3.單項(xiàng)選擇題市場比較法中的交易情況修正是對（）價格本身是否正常的修正。
A.交易實(shí)例
B.估價對象
C.標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)例
D.可比實(shí)例
4.單項(xiàng)選擇題比較法的理論依據(jù)是（）。
A.預(yù)期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.最高最佳使用原則
最新試題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項(xiàng)選擇題
估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項(xiàng)選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
題型：多項(xiàng)選擇題
對某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評估，適宜采取的評估方法是（）
題型：多項(xiàng)選擇題
目前我國評估機(jī)構(gòu)常用的估價方法主要有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
比較法估價時，選取的可比實(shí)例不少于（含）（）
題型：單項(xiàng)選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)實(shí)物狀況調(diào)整要素的是（）
題型：單項(xiàng)選擇題
下列屬性中屬于房地產(chǎn)社會屬性的有（）
題型：多項(xiàng)選擇題