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判斷題當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

1.判斷題商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設，不得挪作他用。

2.判斷題房地產(chǎn)轉讓當事人應簽訂書面轉讓合同。

3.判斷題房地產(chǎn)轉讓時，尤其是在分割轉讓時必須遵守效益不可損原則。

4.判斷題土地使用權出讓登記手續(xù)辦理后15日內(nèi)，轉讓合同的雙方當事人應到所在地市、縣人民政府土地管理部門辦理轉讓登記手續(xù)。

5.判斷題土地使用權出讓合同簽訂后60日內(nèi)，劃撥土地使用權享有者，向所在地市、縣人民政府交付土地使用出讓金。