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問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產管理部門辦理產權變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據合同法的有關規(guī)定，回答下列各題：若乙在支付第二次房款時，有確切證據證明丁可能對該房屋主張權利，則乙應如何處理？

參考答案： 乙有權行使不安抗辯權，中止履行合同，不支付第二筆房款。因為根據合同法的規(guī)定，當履行義務在先的一方有確切證據證明履行義務在...

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1.問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產管理部門辦理產權變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據合同法的有關規(guī)定，回答下列各題：假如乙入住1個月后，由于忽起臺風使房屋受損，此損失應由誰承擔？

參考答案：乙入住后，臺風使房屋受損，該項損失則由乙承擔。根據合同法的規(guī)定，買賣合同標的物的風險責任自標的物交付后發(fā)生轉移。

2.問答題甲有一幢臨街的房屋欲出售，找到乙。乙想買，但一時拿不出那么多錢。雙方約定，由乙分五次付清房款后，雙方一起到房產管理部門辦理產權變更手續(xù)。之后，乙便搬入該房屋居住。根據合同法的有關規(guī)定，回答下列各題：假如乙一時急需用錢，將該房屋轉賣與丙，乙與丙之間的買賣行為的性質如何？為什么？

參考答案：乙、丙之間的買賣行為屬于效力待定合同。根據合同法的規(guī)定，無處分權人處分他人財產的，需要經權利人的追認。本案中，乙尚未取得...

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3.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：甲公司要求乙公司既支付違約金又要求定金雙倍返還是否符合合同法規(guī)定？為什么？

參考答案：不符合合同法的規(guī)定。根據合同法的規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，兩...

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4.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：定金數(shù)額是否符合法律規(guī)定？為什么？

參考答案：符合。因為擔保法規(guī)定，定金數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。本案中，雙方約定定金10萬元，未超過主合同標...

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5.問答題2006年9月1日，甲、乙兩公司訂立一份起重電機買賣合同，合同約定，供方乙公司在當年11月底前交貨，貨款總額80萬元，甲方在收到貨后1周內付款，違約金比例為10%，甲方應于2006年9月10日前向乙公司支付定金10萬元。訂約后，甲方于2006年9月8日支付了定金。后來，由于乙公司計劃不周不能履行合同，為此，甲公司要求乙公司支付違約金8萬元，定金雙倍返還20萬元，乙方不同意，雙方發(fā)生糾紛，甲公司向人民法院訴訟。要求：根據上述情況和有關法律的規(guī)定，回答下列問題：定金擔保何時生效？為什么？

參考答案：定金擔保于2006年9月8日生效。因為擔保法規(guī)定，定金合同必須以定金的交付為成立要件，定金合同以交付定金之日起生效。