單項選擇題某甲與A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，但未按規(guī)定至房管部門辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)，該商品房預(yù)售合同（）

A.無效
B.效力待定
C.有效
D.可撤銷


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1.單項選擇題購買的商品住房產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值為6%的，買受人選擇不退房的應(yīng)如何處理？（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人該6%部分的房價款
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人3％部分的房價款，雙倍返還另3%部分的房價款
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人3%部分的房價款
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人該6%部分的房價款

3.單項選擇題不動產(chǎn)登記按（）登記。

A.分?jǐn)偯娣e
B.套（單位）
C.套內(nèi)面積
D.建筑面積

6.單項選擇題商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購買人的保修期從（）計算。

A.房屋建成之日起
B.工程竣工驗收合格之日
C.不動產(chǎn)登記之日起
D.商品住宅交付之日起

7.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目由（）承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

A.房地產(chǎn)施工單位
B.房地產(chǎn)驗收部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.房地產(chǎn)購買人

10.單項選擇題房屋建筑工程，施工單位對建設(shè)單位的保修期從（）起計算。

A.房屋交付之日起
B.不動產(chǎn)登記之日起
C.工程竣工驗收合格之日
D.房屋建成之日起