單項選擇題處分抵押房地產時，土地上新增的房屋與抵押財產（）
A.可以一并處分，對處分新增房屋所得，抵押權人無優(yōu)先受償權
B.可以一并處分，對處分新增房屋所得，抵押權人享有優(yōu)先受償權
C.不可以一并處分，只能處分抵押部分房地產
D.不可以一并處分，但對新增房屋，抵押權人享有使用權
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1.單項選擇題以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過（）
A.抵押當事人在抵押合同中約定的期限
B.土地最高使用年限
C.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限
D.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限
2.單項選擇題根據《杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局等部門關于外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦[2006]6號）規(guī)定，購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起（）內不得交易。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
3.單項選擇題以下以登記為物權生效要件的情形是（）
A.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的
B.因繼承或者受遺贈取得物權的
C.夫妻離婚析產，對財產進行約定，并經民政局備案的
D.房屋被依法拆除的
4.單項選擇題預告登記是對債權的（）的登記，使其具有對抗第三人的效力。
A.請求權
B.公告權
C.排他權
D.優(yōu)先受償權
5.單項選擇題抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，以下說法正確的是（）
A.其房地產合法繼承人或代管人應當繼續(xù)履行原抵押合同
B.抵押合同自始無效
C.抵押合同終止
D.抵押合同解除