單項選擇題（）是商品房屋出租人最基本的權(quán)利。

A.享有租金收益權(quán)
B.可單方面解除合同
C.單方面提高租金
D.稅收優(yōu)惠


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3.單項選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法正確的是（）

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓
B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓
C.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓
D.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓

4.單項選擇題房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)簽訂（）轉(zhuǎn)讓合同。

A.書面
B.口頭
C.電子
D.網(wǎng)上

5.單項選擇題房地產(chǎn)廣告應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的（）

A.批準(zhǔn)文號
B.取得時間
C.復(fù)印件
D.具體內(nèi)容

6.單項選擇題出賣人未取得（），與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效。

A.規(guī)劃許可證
B.施工許可證
C.預(yù)售許可證
D.竣工驗收證明

7.單項選擇題以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人使用該建設(shè)用地的使用年限為（）

A.原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限
B.新簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限
C.新簽訂的轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限減去已使用的時間
D.原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去已使用的時間

8.單項選擇題以下屬于有償轉(zhuǎn)讓的是（）

A.繼承
B.贈與
C.交換
D.受遺贈

9.單項選擇題以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，在土地使用期限屆滿前可以（）

A.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，自由轉(zhuǎn)讓
B.不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
C.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，只能轉(zhuǎn)讓一次
D.符合轉(zhuǎn)讓條件的情況下，只能轉(zhuǎn)讓給特定的土地使用人

10.單項選擇題開發(fā)單位發(fā)布商品房項目預(yù)售廣告需要具備的文件之一是（）。

A.預(yù)售許可證
B.銷售許可證
C.竣工驗收合格證明
D.住宅使用說明書