單項(xiàng)選擇題假定土地資本化率為6%,建筑物資本化率為8%,土地價(jià)值為1000萬元,建筑物價(jià)值為5000萬元,房地產(chǎn)的綜合資本化率應(yīng)為()。

A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%


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1.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,征地補(bǔ)償費(fèi)由()、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕占用稅和土地管理費(fèi)等構(gòu)成。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.房屋拆遷費(fèi)
C.交通補(bǔ)助費(fèi)
D.青苗補(bǔ)償費(fèi)
E.地面附著物補(bǔ)償費(fèi)

3.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估新建房地產(chǎn)時(shí),屬于開發(fā)成本的費(fèi)用包括()。

A.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
B.青苗補(bǔ)償費(fèi)
C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D.房屋建筑安裝工程費(fèi)
E.前期工程費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)的特征不包括()。

A.是區(qū)域性價(jià)格
B.是平均價(jià)格
C.是單位土地面積價(jià)格
D.是宗地價(jià)格