多項(xiàng)選擇題普通住宅評(píng)估價(jià)值的主要影響因素有（）。

A.電梯樓還是步梯樓
B.小區(qū)還是非小區(qū)、有無物業(yè)管理
C.到機(jī)場(chǎng)、火車站的便利程度
D.教育配套設(shè)施、醫(yī)療配套設(shè)施


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1.多項(xiàng)選擇題影響自建房評(píng)估價(jià)值主要因素有（）。

A.附加功能情況如商用
B.交通條件如汽車能否直通房前
C.生活服務(wù)設(shè)施如有無物業(yè)管理
D.業(yè)主的愛好

2.多項(xiàng)選擇題在建工程的評(píng)估審查要點(diǎn)包括（）。

A.完工部分房地產(chǎn)質(zhì)量是否達(dá)到相關(guān)要求
B.已購(gòu)買尚未安裝在建筑物上的設(shè)施是否計(jì)算入抵押價(jià)值
C.使用功能有沒有受到限制
D.評(píng)估報(bào)告中是否有優(yōu)先授償權(quán)分析

3.多項(xiàng)選擇題賓館酒店的評(píng)估審查要點(diǎn)包括（）。

A.評(píng)估結(jié)果是否扣除經(jīng)營(yíng)者的無形資產(chǎn)帶來的收益
B.評(píng)估結(jié)果是否扣除其可動(dòng)的設(shè)備設(shè)施和裝修用具等帶來的收益
C.使用功能有沒有受到限制
D.是否采用市場(chǎng)法

4.多項(xiàng)選擇題在計(jì)算會(huì)議室收益時(shí)，使用率可通過（）測(cè)算而得出。

A.收益法
B.市場(chǎng)提取法
C.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
D.形象進(jìn)度法

5.多項(xiàng)選擇題保證金質(zhì)押應(yīng)符合的管理要求包括（）。

A.開立特殊的保證金賬戶
B.保證金賬戶與所擔(dān)保的業(yè)務(wù)建立一一對(duì)應(yīng)關(guān)系
C.出質(zhì)人使用保證金賬戶資金需經(jīng)有關(guān)審批人審批
D.保證金利息可以計(jì)入保證金價(jià)值