多項(xiàng)選擇題下列說法中符合謹(jǐn)慎評估原則的是（）。

A.充分估計(jì)押品處置時(shí)可能受到的限制
B.不低估知悉的法定優(yōu)先受償款
C.使用成本法時(shí)不高估折舊
D.使用收益法時(shí)不選用較低的報(bào)酬率


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于評估時(shí)點(diǎn)的說法中正確的是（）。

A.評估時(shí)點(diǎn)是評估報(bào)告的出具日期
B.評估時(shí)點(diǎn)可以是過去的某一天
C.評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)該精確到日
D.評估時(shí)點(diǎn)根據(jù)借款人要求確定

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品評估價(jià)值中應(yīng)作為法定優(yōu)先受償權(quán)扣除的是（）。

A.應(yīng)繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的變現(xiàn)費(fèi)用
D.該房地產(chǎn)已擔(dān)保債權(quán)數(shù)額

3.多項(xiàng)選擇題押品價(jià)值評估的依據(jù)包括（）。

A.法律法規(guī)
B.評估準(zhǔn)則
C.評估規(guī)范
D.人民銀行、銀監(jiān)會等監(jiān)管要求

4.多項(xiàng)選擇題資產(chǎn)評估相關(guān)行業(yè)組織有（）。

A.中國資產(chǎn)評估協(xié)會
B.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
C.中國土地估價(jià)師協(xié)會
D.中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評估應(yīng)遵循的準(zhǔn)則規(guī)范包括（）。

A.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動產(chǎn)
B.房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見
C.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范
D.城鎮(zhèn)土地評估規(guī)程