單項選擇題某宗土地及其對應的基準地價的評估時點分別為2013年1月1日和2012年1月1日，2012年該類土地價格平均上漲5%，采用基準地價法評估該宗土地價值時的評估期日修正系數(shù)為（）。
A.5%
B.1+5%
C.1/（1+5%）
D.1/5%
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1.單項選擇題基準地價法評估土地價值的適用條件是（）。
A.土地開發(fā)達到三通一平
B.政府公布了該地區(qū)的基準地價價格標準體系
C.政府有對應的管理部門
D.當?shù)厝丝诿芏容^高
2.單項選擇題基準地價法適用于（）的評估。
A.現(xiàn)房
B.在建工程
C.土地使用權
D.商業(yè)綜合體
3.單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤應（）。
A.不予計算
B.采用開發(fā)商的實際利潤
C.采用開發(fā)商的期望利潤
D.采用正常條件下的平均利潤
4.單項選擇題某設備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，抵押率為20%，若無其他需要考慮的因素，該設備最高可抵押擔保貸款（）。
A.6萬元
B.5.4萬元
C.4.4萬元
D.4萬元
5.單項選擇題某機器設備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，若不考慮其他因素，該設備的價值為（）。
A.30萬元
B.27萬元
C.22萬元
D.20萬元
最新試題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
若擔保物上存在多個擔保物權，則發(fā)生擔保物權效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題
在收費權押品的價值評估中，收益法的折現(xiàn)率由（）構成。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應關系，說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項選擇題
下列權利可以作為權利質(zhì)權標的是（）。
題型：多項選擇題