單項(xiàng)選擇題某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒(méi)有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)每年的折舊率為（）。
A.1%
B.1.67%
C.2%
D.10%
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1.單項(xiàng)選擇題某宗房產(chǎn)押品評(píng)估，單方造價(jià)成本為2100元/平方米，管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)合計(jì)22萬(wàn)元，房產(chǎn)面積為100平方米，不考慮其他因素，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。
A.21萬(wàn)元
B.39萬(wàn)元
C.42萬(wàn)元
D.43萬(wàn)元
2.單項(xiàng)選擇題采用與評(píng)估對(duì)象并不完全相同的材料、現(xiàn)代建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費(fèi)用是（）。
A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.財(cái)務(wù)賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成本
3.單項(xiàng)選擇題采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用是（）。
A.復(fù)原重置成本
B.更新重置成本
C.財(cái)務(wù)賬面成本
D.資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成本
4.單項(xiàng)選擇題評(píng)估人員在評(píng)估某宗房產(chǎn)押品價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)附近有一家屠宰場(chǎng)，影響市場(chǎng)對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買意向和價(jià)格，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值
5.單項(xiàng)選擇題評(píng)估人員在評(píng)估某宗房產(chǎn)押品價(jià)值時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)的缺少電梯，影響市場(chǎng)對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買意向和價(jià)格，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.破壞性貶值
最新試題
（）可以使用假設(shè)開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。
題型：多項(xiàng)選擇題
未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不得對(duì)抗的善意第三人包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開(kāi)發(fā)法。
題型：多項(xiàng)選擇題
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，可以質(zhì)押的權(quán)利包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，不能用于出質(zhì)的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題