單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地使用年限為50年，至今已使用44年，該房地產(chǎn)的剩余收益年限為（）年。
A.44
B.6
C.50
D.94
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1.單項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類。
A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押
2.單項(xiàng)選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
3.單項(xiàng)選擇題從評估原理的角度看，通過估算資產(chǎn)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估基準(zhǔn)日的方法屬于（）。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
4.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率
5.單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報(bào)酬率
最新試題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財(cái)產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。
題型：多項(xiàng)選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列權(quán)利可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下收費(fèi)權(quán)主體不可替代、收費(fèi)權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，不能用于出質(zhì)的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
（）屬于形象進(jìn)度法評估要點(diǎn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項(xiàng)選擇題