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多項選擇題市場法評估的具體方法包括（）。

A.現(xiàn)行市價法
B.價格指數(shù)法
C.市價折扣法
D.因素調(diào)整法

1.單項選擇題某房地產(chǎn)價格分兩期支付，首期付款50萬元，余款110萬元在1年末一次付清，當(dāng)時年利率為10%。該房地產(chǎn)的實際價格為（）萬元。

A.160
B.150
C.155
D.165

2.單項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，（）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整中應(yīng)考慮的因素。

A.農(nóng)業(yè)銀行自身情況
B.區(qū)位狀況
C.實物狀況
D.權(quán)益狀況

3.單項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，（）指將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格，調(diào)整為在評估對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。

A.交易情況修正
B.市場狀況調(diào)整
C.借款人狀況調(diào)整
D.實物狀況調(diào)整

4.單項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時，（）指將可比實例在交易日期的成交價格調(diào)整為評估時點時的價格。

A.交易情況修正
B.市場狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.實物狀況調(diào)整

5.單項選擇題采用市場法評估房地產(chǎn)押品時（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。

A.利害關(guān)系人之間的交易
B.市價上漲時的交易
C.急于或強迫出售、購買情況下的交易
D.相鄰房地產(chǎn)的合并交易