單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)租賃方式為零散出租的，應(yīng)具有兩年以上（含）連續(xù)經(jīng)營的良好記錄，租金收入穩(wěn)定，最近一年出租率原則上不得低于（）。

A.80%
B.70%
C.60%
D.50%


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1.單項選擇題對經(jīng)營性物業(yè)已取得國有土地使用權(quán)證的，其權(quán)證應(yīng)交由公司經(jīng)辦分支機(jī)構(gòu)保管，未辦理國有土地使用權(quán)證的（）。

A.應(yīng)有開發(fā)商出具未設(shè)定他項權(quán)利的書面保證
B.必須先期辦理合法有效的國有土地使用權(quán)證
C.須當(dāng)?shù)貒敛块T出具未設(shè)定他項權(quán)利的書面證明
D.僅需出具房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款額度原則上（）。

A.該物業(yè)年租金收入的5－7倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
B.該物業(yè)年租金收入的3－5倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
C.該物業(yè)年租金收入的8－10倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
D.該物業(yè)年租金收入的6－8倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定

3.單項選擇題測算經(jīng)營性物業(yè)貸款額度的首要依據(jù)是（）。

A.經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)生的租金收入
B.經(jīng)營性物業(yè)的評估價值
C.經(jīng)營性物業(yè)的市場價值
D.借款人的營業(yè)收入

5.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的資金結(jié)算、代收代付等業(yè)務(wù)（）。

A.可以在其他金融機(jī)構(gòu)辦理
B.由公司經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，接受對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項的封閉式監(jiān)管
C.由公司任意機(jī)構(gòu)辦理均可
D.以上方式均可