多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的說法中，錯誤的是（）。

A.出讓土地使用權(quán)人抵押權(quán)利的，應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成土地的投資開發(fā)和利用
B.劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)一樣，不得單獨設(shè)定抵押
C.劃撥土地使用權(quán)與地上建筑物同時設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定報有關(guān)人民政府備案
D.出讓土地使用權(quán)及其地上建筑物所有權(quán)的抵押，應(yīng)依法辦理抵押登記


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1.多項選擇題下面屬于可拍賣房地產(chǎn)條件的是（）。

A.以出讓方式取得并獲得了土地使用權(quán)證書
B.已完成開發(fā)投資總額20%的房屋建設(shè)工程
C.成片開發(fā)土地已形成工業(yè)用地
D.已建成房屋尚沒有取得房屋所有權(quán)證書

2.多項選擇題不能轉(zhuǎn)讓拍賣的房地產(chǎn)有（）。

A.共有房地產(chǎn)
B.沒有取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)
C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D.尚沒有開發(fā)的房地產(chǎn)

3.多項選擇題按照拍賣過程房地產(chǎn)價格可以劃分為（）。

A.底價
B.成交價
C.期望價
D.應(yīng)價

4.多項選擇題有下列哪些情形的，由工商行政管理部門沒收違法所得及非經(jīng)營的文物；違法經(jīng)營額五萬元以上的，并處違法經(jīng)營額一倍以上三倍以下的罰款；違法經(jīng)營額不足五萬元的，并處五千元以上五萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證機關(guān)吊銷許可證書（）。

A.文物商店從事文物拍賣經(jīng)營活動的
B.文物拍賣企業(yè)從事文物購銷經(jīng)營活動
C.文物商店銷售的文物或拍賣企業(yè)拍賣的文物未經(jīng)審核的
D.文物收藏單位從事文物的商業(yè)經(jīng)營活動的

5.多項選擇題違反中華人民共和國文物保護(hù)法下列行為之一，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任（）。

A.以牟利為目的倒賣國家禁止經(jīng)營的文物的
B.故意或者過失損毀國家保護(hù)文物的
C.擅自將館藏文物出售或者私自送給單位或者個人的
D.將國家禁止出境的珍貴文物私自出售或者送給外國人的

6.多項選擇題破產(chǎn)清償應(yīng)按法定順序進(jìn)行，根據(jù)《民事訴訟法》第204條規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費用后，按（）順序清償。

A.破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用
B.破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款
C.抵押款
D.破產(chǎn)債權(quán)

8.多項選擇題加強拍賣師職業(yè)道德具有十分重要的意義，它是有（）。

A.拍賣行業(yè)的特殊性質(zhì)決定的
B.拍賣交易的特殊過程決定的
C.拍賣師的特殊的角色決定的
D.社會公眾對拍賣活動的特定要求決定的

9.多項選擇題拍賣師的拍賣主持技巧通常有（）。

A.語言表達(dá)的技巧
B.妙用階梯的技巧
C.掌握節(jié)奏的技巧
D.控制會場氣氛的技巧

10.多項選擇題拍賣師下列三聲報價及落槌正確的是（）。

A.6000元，六號第一次，6000元第二次，6000元最后一次機會，成交（敲槌），這項標(biāo)的由六號以6000元購得
B.6000元，六號第一次，六號第二次，六號第三次，成交（落槌），這項標(biāo)的由六號以6000元成交
C.六號6000元第一次，6000元第二次，成交（落槌），六號6000元第三次。這項標(biāo)的由六號以6000元成交
D.6000元第一次，6000元六號第二次，最后一次機會，6000元，成交（敲槌），這項標(biāo)的由六號以6000元購得