張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某是大學(xué)同學(xué)，張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報價200萬元。通過搜尋，李某找到了有意購買該房產(chǎn)的王某，王某對張某的房子很滿意并還價180萬元，經(jīng)過李某的幾番撮合，該房產(chǎn)最終以190萬元成交并簽訂了存量房買賣合同。李某協(xié)助當(dāng)事人辦理了抵押貸款、稅費繳納及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
李某作為委托代理人，應(yīng)按（）指示處理房屋銷售的具體事務(wù)。
A.李某所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
B.張某
C.房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站
D.張某愛人
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A.張某和王某都具有相應(yīng)的民事行為能力
B.張某和王某買賣的意思表示真實
C.該買賣行為不違反法律和社會公共利益
D.張某和李某沒有大學(xué)同學(xué)這層關(guān)系
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照
B.甲乙雙方應(yīng)訂立書面委托合同
C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實向買受人介紹代理銷售商品房的情況
D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獲得代理權(quán)后，應(yīng)積極招聘人員及時上崗進行銷售
趙某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)紀(jì)人。趙某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2013年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂了商品房買賣合同。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用之后；乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。
陳某簽訂的商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確的主要內(nèi)容不包括（）。
A.商品房的銷售方式
B.交付使用條件
C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代理方式
D.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜
A.原始登記憑證
B.房屋坐落
C.司法查封情況
D.他項權(quán)利設(shè)定時間
A.合同應(yīng)由甲公司與乙公司簽訂
B.李某可以個人的名義與乙公司簽訂合同
C.李某可以甲公司的名義與乙公司訂立合同
D.趙某在得到甲公司的授權(quán)后也可與乙公司訂立合同
A.制訂示范合同文本
B.向委托人告知工商登記和備案信息
C.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，及時協(xié)商或通過法律途徑解決
A.促進交易公平
B.提高交易效率
C.加強行業(yè)監(jiān)管
D.降低交易成本
A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
B.列入文物保護的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
C.無爭議的房地產(chǎn)
D.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
最新試題
“不是我不行，是我不夠努力，是我還沒找到方法”這種心理暗示體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)人員的心理素質(zhì)是（）
下列特點描述中，屬于消費者情緒的特點有（）
按照現(xiàn)行相關(guān)稅收政策，個人出售家庭非唯一住房，可以享受的稅收優(yōu)惠有（）。
作為一種服務(wù)，代理或者協(xié)助開發(fā)商進行售樓處設(shè)置的工作，售樓處設(shè)置一般程序是（）①售樓處的選址②售樓處功能確定③售樓處管理制度的制定④售樓處的布置⑤售樓處工作團隊的組建
根據(jù)某委托人需要購買一個大型商鋪的要求，迅速搜尋有關(guān)該類大型商鋪的房源、市場供求市場價格等方面的信息，說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有（）
下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的說法，錯誤的是（）
集中供暖的優(yōu)點包括（）
以員工為基礎(chǔ)，以知識員工為中心和向?qū)Вw現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人力資源管理的（）
下列房地產(chǎn)機構(gòu)類型中，屬于按主營業(yè)務(wù)范圍劃分的是（）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的開設(shè)程序是（）