多項選擇題個人住房貸款的主要參與者包括（）。

A、貸款人
B、借款人
C、擔(dān)保人
D、有關(guān)政府部門
E、物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.多項選擇題個人住房抵押貸款的擔(dān)保人可以是（）。

A、借款人的親屬
B、擔(dān)保公司
C、保險公司
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司
E、貸款銀行

2.單項選擇題以下關(guān)于個人住房貸款分類的說法，正確的是（）。

A.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款
B.按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為個人再交易住房貸款、自營性個人住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款
C.按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款
D.按照資金來源劃分，個人住房貸款包括新建房個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為買方提供價格咨詢建議的步驟包括（）。

A、判斷整體房地產(chǎn)市場走勢
B、調(diào)查擬夠買房地產(chǎn)所在區(qū)域的價格
C、跟買方討論買方的心理價位
D、了解買方的購房預(yù)算
E、確定談判空間

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)價格的說法，正確的有（）。

A、總價比單價更能說明房地產(chǎn)價格水平的高低
B、品質(zhì)相同時，一般期房價格高于現(xiàn)房價格
C、掛牌價格一般高于成交價格
D、貸款評估價一般低于實際成交價
E、房屋交易的最終成交價一般會低于買方能承受的心理價

5.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的人口因素包括（）。

A、人口數(shù)量
B、人口結(jié)構(gòu)
C、人口素質(zhì)
D、城市化率
E、人口制度