多項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的承接、辦理過程中，規(guī)范的做法有（）。

A、經(jīng)紀業(yè)務(wù)有經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接
B、經(jīng)紀服務(wù)合同由經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一簽訂
C、傭金由經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取
D、經(jīng)紀服務(wù)中產(chǎn)生的法律責任由經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承擔
E、分支機構(gòu)以自己的名義獨立承接經(jīng)紀業(yè)務(wù)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同未未由從事該業(yè)務(wù)的一名經(jīng)紀人或兩名協(xié)理簽名的，懲罰措施有（）。

A、限期改正
B、記入信用檔案
C、對機構(gòu)處罰1-3萬罰款（不對人員罰款）
D、取消網(wǎng)簽資格
E、通報批評

2.多項選擇題在房地產(chǎn)居間活動中，說法正確的有（）。

A、包括報告居間（房屋租賃居多）和媒介居間（房屋買賣居多）
B、無論哪種居間，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)都不代表任何一方
C、報酬的支付方可以是委托人，也可以是其相對人，也可以是收益雙方
D、無論哪種居間、報酬（傭金）只有在促成房地產(chǎn)交易合同成立時收取
E、居間關(guān)系不需要由書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同確定

3.多項選擇題關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀人員，說法錯誤的有（）。

A、可以以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)
B、不能以個人名義收取傭金和費用
C、是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的行為主體
D、是房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的責任主體
E、可以兼職從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房的，在售樓處明顯位置應明示（）。

A、商品房銷售委托書
B、批準銷售商品房的有關(guān)證明文件（商品房銷售（或預售）許可證）
C、住宅使用說明書
D、住宅質(zhì)量保證書
E、物業(yè)管理協(xié)議

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的有店經(jīng)營模式根據(jù)擴張方式的不同，分為（）模式。

A、直營
B、特許經(jīng)營
C、混合
D、參股合營
E、網(wǎng)上經(jīng)營

6.多項選擇題房地產(chǎn)中介機構(gòu)包括（）機構(gòu)。

A、房地產(chǎn)咨詢
B、房地產(chǎn)價格評估
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀
D、房地產(chǎn)經(jīng)營
E、物業(yè)管理

7.多項選擇題建筑物內(nèi)的給水系統(tǒng)種類有（）。

A、生活給水系統(tǒng)
B、生產(chǎn)給水系統(tǒng)
C、消防給水系統(tǒng)
D、排水管道
E、雨水系統(tǒng)

8.多項選擇題計算在全部建筑面積之內(nèi)的情形有（）。

A、永久性結(jié)構(gòu)的房屋
B、全封閉的陽臺
C、有蓋有柱的走廊
D、層高在2.2米以下的夾層
E、突出墻面的臺階

9.多項選擇題套內(nèi)建筑面積包括（）。

A、房屋使用面積
B、套內(nèi)墻體面積
C、套內(nèi)陽臺建筑面積
D、電梯占用的面積
E、走廊占用的面積

10.多項選擇題房產(chǎn)圖包括（）。

A、房產(chǎn)分幅圖
B、房產(chǎn)分丘圖
C、房產(chǎn)分戶圖
D、宗地圖
E、地籍圖