多項選擇題小企業(yè)授信業(yè)務(wù)抵押物說法正確的是（）。

A.普通商品住房抵押的，抵押率基準值不得超過70%
B.經(jīng)濟適用房、商用房、別墅等房產(chǎn)抵押的，抵押率基準值不得超過60%
C.房改房、國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押率基準值不得超過50%
D.標準化廠房抵押率基準值不得超過50%


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1.多項選擇題小企業(yè)授信業(yè)務(wù)中用于抵押的房產(chǎn)必須滿足（）。

A.住房包括商品住房、別墅、部分地段優(yōu)越、能上市交易的經(jīng)濟適用房、房改房等
B.工業(yè)廠房內(nèi)的土地使用權(quán)方式原則上為出讓
C.房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式可為國有出讓、劃撥或租賃方式
D.抵押房產(chǎn)的房齡一般不得超過20年。成交量活躍的房產(chǎn)，經(jīng)一級分行同意的，可以放寬至25年

2.多項選擇題小企業(yè)授信業(yè)務(wù)的還款方式包括（）。

A.等額本息還款法
B.按月還息，到期一次還本還款法
C.階段性等額本息還款法，即在貸款寬限期內(nèi)只償還利息，寬限期不超過6個月
D.一次性還本付息法，僅適用于貸款期限6個月（不含）以內(nèi)的貸款

3.多項選擇題商務(wù)貸款利率實行風險定價原則，由總行根據(jù)（）等因素，確定合理的利率下限。

A.資金成本
B.經(jīng)營成本
C.貸款風險
D.借款人資信

4.多項選擇題關(guān)于小企業(yè)客戶損益表的編制，以下說法錯誤的是（）。

A.由于企業(yè)往往采取避稅政策，會少報納稅收入，按照謹慎性原則，主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)按照企業(yè)提供給稅收機關(guān)的納稅申報表填制
B.主營業(yè)務(wù)成本應(yīng)按照企業(yè)所在行業(yè)的毛利率，計算出主營業(yè)務(wù)成本占主營業(yè)務(wù)收入的比率，根據(jù)主營業(yè)務(wù)收入和比率計算出主營業(yè)務(wù)成本
C.水電費等能源耗用的費用除了計入企業(yè)的費用以外，還可以交叉驗證主營業(yè)務(wù)收入
D.凈利潤顯示的就是企業(yè)的現(xiàn)金流，表明企業(yè)每月的現(xiàn)金流入

5.多項選擇題小企業(yè)授信調(diào)查要點主要包括（）、首筆貸款支用用途及還款規(guī)劃、擔保措施。

A.企業(yè)基本情況
B.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況
C.企業(yè)財務(wù)情況
D.企業(yè)主家庭情況