單項選擇題下列關于《北京市存量房屋買賣交易合同》（經紀成交版）說法錯誤的是（）。

A.該合同文本為示范文本，合同條款不能做任何修改
B.該合同文本是由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定
C.該合同文本適用于北京市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣
D.該合同中的存量房是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋


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2.單項選擇題房地產居間合同中房地產經紀機構的義務不包括（）。

A.如實報告義務
B.盡力提供居間服務的義務
C.保守秘密的義務
D.支付必要費用的義務

3.單項選擇題房地產經紀人員在向客戶銷售商品房時應該（）。

A.說話滔滔不絕
B.對客戶提出的問題及時反駁
C.讓客戶自己選擇戶型
D.關注與客戶一起來的家人和朋友

4.單項選擇題房地產經紀人對二手房進行現(xiàn)場查勘時應該仔細核對（）。

A.業(yè)主的收入信息
B.鄰居的生活習慣
C.房產證上的所載面積與實際面積是否相符
D.小區(qū)居委會的工作時間

5.單項選擇題對于購買需求強烈，希望盡快買到物業(yè)，有一定經濟實力，購買力較強的這類客戶，房地產經紀人應該采取的營銷策略是（）。

A.重點跟蹤
B.不斷了解客戶特征和需求
C.告訴客戶無法成交的原因
D.重新安排購房計劃