多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的情形有（）。

A.個(gè)人取得的房屋所有權(quán)自依法登記之日起設(shè)立
B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)并依法登記之日起設(shè)立
D.仲裁委員會(huì)涉及所有權(quán)設(shè)立的法律文書(shū)生效時(shí)設(shè)立


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1.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁三人對(duì)一架鋼琴為共同共有，甲欲將該鋼琴賣與丁，下列各項(xiàng)中，甲的賣出行為有效的是（）。

A.只要乙、丙中有二人同意即可
B.乙、丙均同意
C.無(wú)論乙、丙是否同意，丁認(rèn)為該鋼琴為甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn).并向甲支付了合理價(jià)款
D.乙、丙知道甲出賣鋼琴的行為而未提出異議

2.多項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁分別購(gòu)買了某住宅樓的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證，下例說(shuō)法正確的是（）。

A.甲、乙、丙、丁有權(quán)分享該住宅樓的外墻廣告收入
B.一層住戶甲對(duì)三層、四層問(wèn)的樓板不享有民事權(quán)利
C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙的同意

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》有關(guān)業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定.下列各項(xiàng)中.屬于業(yè)主共有部分的共有權(quán)的范圍有（）。

A.電梯
B.外墻面
C.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路
D.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位

4.多項(xiàng)選擇題A盜竊了B的電腦后，通過(guò)二手市場(chǎng)將該電腦賣給C，C按照市場(chǎng)價(jià)格向A支付了價(jià)款。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，有關(guān)該電腦買賣行為的表述中，符合法律規(guī)定的有（）。

A.A的行為構(gòu)成善意取得
B.為此喪失了該電腦的所有權(quán)，電腦的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至C
C.在取得電腦后，可以A無(wú)權(quán)處分電腦為由拒絕向A支付貨款
D.雖然無(wú)權(quán)要求C返還電腦，但可以要求A返還出賣電腦所得的價(jià)款