多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務的貸后檢查中。對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經營狀況及財務狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進度
D.項目銷售情況及資金回籠情況
E.土地使用及建設工程規(guī)劃的許可


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1.多項選擇題對項目開發(fā)的合法性審查包括（）。

A.審查開發(fā)商的"國有土地使用權證"
B.審查開發(fā)商的"建設用地規(guī)劃許可證"
C.確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經批準
D.確定工程建筑時間是否在有效期間內
E.確定建筑物的結構是否與規(guī)劃許可證相符

2.多項選擇題下列關于公積金個人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A.按人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
B.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率執(zhí)行
C.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率打折執(zhí)行
D.比自營性個人住房貸款利率低
E.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率下浮一定比例執(zhí)行

3.多項選擇題"假個貸"的防控措施包括一線經辦人員對以下內容的嚴格檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人信用情況
C.各類證件的真實性
D.申報價格的合理性
E.開發(fā)商的資質

4.多項選擇題個人住房貸款的對象應是具有完全民事行為能力的自然人。申請人需滿足貸款銀行的要求，包括（）。

A.合法有效的身份或居留證明
B.有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力
C.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
D.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人E.有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力

5.多項選擇題下列關于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A.商業(yè)銀行應通過調查非國內長期居住借款人在國內的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調查核實的基礎上評估借款人的償還能力和償還意愿
B.抵押物價值的確定以該房產在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準
C.對再交易房，應對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估
D.在對貸款申請作出最終審批前，貸款經辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應當辦理抵押登記

6.多項選擇題下列關于個人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A．按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行
B．上限放開，實行下限管理
C．計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D．期限在1年以內（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息
E．目前個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．7倍

7.多項選擇題銀行向申請個人住房貸款的個人提供貸前相關信息咨詢的渠道和方式有（）。

A.現(xiàn)場咨詢
B.網(wǎng)上銀行
C.業(yè)務宣傳手冊
D.窗口咨詢
E.電話銀行

8.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務中，貸后與檔案管理工作包括（）。

A.合同簽約
B.合同變更
C.貸后檢查
D.不良貸款管理
E.貸款檔案管理

9.多項選擇題個人住房貸款的貸款審批人對個貸業(yè)務的審批意見類型為（）。

A.同意
B.原則上同意
C.不同意
D.否決
E.部分同意

10.多項選擇題貸款受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查（）。

A.借款申請人的主體資格
B.借款申請人所提交材料的完整性
C.借款申請人所提交材料的規(guī)范性
D.借款申請人的償債能力
E.開發(fā)商的資信狀況