判斷題間接成本和資金成本通常與設(shè)備無(wú)對(duì)應(yīng)關(guān)系,在計(jì)算重置成本時(shí)一般按比例攤?cè)搿?

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2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法比較實(shí)例選擇條件()。

A、與待估房地產(chǎn)屬同一供需圈
B、待估房地產(chǎn)用途應(yīng)相同或相似
C、待估房地產(chǎn)的交易類(lèi)型(價(jià)值類(lèi)型)相同
D、日期與待估宗地的估價(jià)期日應(yīng)接近
E、與待估房地產(chǎn)不在同一區(qū)域

3.多項(xiàng)選擇題估算建筑物的重置成本方法有()。

A、重編預(yù)算法
B、預(yù)決算調(diào)整法
C、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法
D、重編概算法
E、功能價(jià)值法

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)評(píng)估的基本原則是()。

A、合法原則
B、不完全可替代原則
C、房地分估合一原則
D、完全可替代原則
E、地域原則

5.多項(xiàng)選擇題商業(yè)用房地產(chǎn)的區(qū)域因素包括()。

A、商服繁華程度
B、道路通達(dá)度
C、公交便捷度
D、自然條件狀況
E、商業(yè)綜合環(huán)境因素

最新試題

()是指在無(wú)形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的必要條件,同時(shí)其帶來(lái)的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的貢獻(xiàn),從正常利潤(rùn)中粗略估計(jì)出無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的收益。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對(duì)其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

適用于以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為兩大類(lèi):一類(lèi)屬于特定評(píng)估目的,一類(lèi)屬于特殊評(píng)估對(duì)象。

題型:判斷題

可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專(zhuān)有權(quán)可分為()和未注冊(cè)商標(biāo)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在估算待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值時(shí),將待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)預(yù)期開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值扣除后續(xù)正常的開(kāi)發(fā)費(fèi)用、稅金及正常的開(kāi)發(fā)利潤(rùn),以倒推算出的剩余價(jià)值作為待估房地產(chǎn)價(jià)值的方法稱(chēng)為()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰(shuí)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

剩余法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項(xiàng)選擇題