多項選擇題下列有關房地產(chǎn)還原利率的表述正確的有（）

A.還原利率的實質是反映房地產(chǎn)的投資報酬率
B.投資風險越大，還原利率就越大
C.投資風險越小，還原利率就越小
D.還原利率介于0～1之間，常用范圍在6%～18%之間


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1.多項選擇題在我國，企業(yè)整體資產(chǎn)評估廣泛使用成本加和法的原因是（）。

A.企業(yè)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相當比重
B.加和成本法非常適合企業(yè)整體資產(chǎn)評估的目的和價值標準
C.我國企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基礎
D.采用成本加和法，便于企業(yè)評估后的賬務處理
E.沒有其他的方法可以”使用

2.多項選擇題流動資產(chǎn)的特點有（）

A.周轉速度快
B.變現(xiàn)能力強
C.使用期限超過規(guī)定一年以上
D.形態(tài)多樣化
E.屬于無形資產(chǎn)

3.多項選擇題確定設備實體性貶值的方法有（）

A.使用年限法
B.修復費用法
C.技術鑒定法
D.物價指數(shù)法
E.盤點法

4.單項選擇題企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法有（）。

A.收益法
B.成本法
C.市盈率乘數(shù)法
D.成本加和法

5.單項選擇題不能用于機器設備評估的方法是（）。

A.成本法
B.收益法
C.市場法
D.現(xiàn)時法