多項選擇題構成折現(xiàn)率的因素,主要包括下列的()。

A.超額收益率
B.無風險利率
C.通貨膨脹率
D.風險報酬率


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1.多項選擇題收益法中的收益額的界定情況,應注意()。

A.收益額指的是被評估資產未來收益額
B.收益額是由被評估資產直接形成的
C.收益額必須是稅后利潤
D.收益額指的是被評估資產過去收益額

2.單項選擇題收益法涉一般不會涉及到的基本要素是()。

A.被評估資產的實際收益
B.被評估資產的預期收益
C.折現(xiàn)率或者資本化率
D.被評估資產的預期獲利年限

3.單項選擇題由于外部環(huán)境而不是資產本身和內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值,是()。

A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經濟性貶值
D.可能是功能性貶值,也可能是經濟性貶值

4.單項選擇題選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用()

A.復原重置成本
B.更新重置成本
C.任選一種
D.無法確定

最新試題

根據被評估資產在企業(yè)經營活動中是否持續(xù)使用,全部資產要素可分為固定資產與流動資產,下列選項中屬于流動資產的是()。

題型:單項選擇題

對于大型設備,運用觀察法確定機器設備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

剩余法評估不動產的前提條件有()

題型:多項選擇題

生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的,從資本生產力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產價值時,將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

資產的功能性損耗是指因資產的外部環(huán)境變化所導致的資產貶值,而非資產本身的問題。

題型:判斷題

一國所確認和保護的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

()是指在無形資產已成為生產經營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據構成生產經營的各要素在生產經營中的貢獻,從正常利潤中粗略估計出無形資產帶來的收益。

題型:單項選擇題

根據上述資料,甲系列在產品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產的什么屬性()

題型:單項選擇題