下列各項中，可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有（）。

某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務，將價值1000萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（）萬元。(適用契稅稅率3%)

甲企業(yè)在2016年8月得到政府無償劃撥來的一宗土地使用權(quán)，開發(fā)建造完工后，經(jīng)批準在補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金后，甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說法正確的有（）。

下列各項中，可依法減免契稅的有（）。

某公司2011年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進的房產(chǎn)價值800萬元；第二筆業(yè)務換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進的房產(chǎn)價值300萬元。上述價差均用銀行存款結(jié)算。已知當?shù)卣?guī)定的契稅稅率為4%，該公司應繳納契稅（）萬元。

對已繳納契稅的購房單位和個人，退還已納契稅的條件是（）。

某外商投資企業(yè)2011年接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，房產(chǎn)的市場價格為50萬元，該企業(yè)還于2011年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款200萬元，同年政府有關(guān)部門批準向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元，按當?shù)匾?guī)定契稅稅率為5%。2011年該外商投資企業(yè)共計應繳納的契稅為（）萬元。

某銀行2011年以債權(quán)人身份承受甲破產(chǎn)企業(yè)房屋所有權(quán)，總價600萬元，又以債權(quán)人身份承受乙企業(yè)抵債的土地使用權(quán)，總價300萬元；隨后以承受的甲企業(yè)的房屋和乙企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其債權(quán)人丙企業(yè)，共作價1000萬元。依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理方法正確的是()(當?shù)厥〖壢嗣裾?guī)定的契稅稅率4%)。

下列關(guān)于契稅的說法正確的有（）。

山東省某市居民張先生和太太2015年以50萬元購買一套74平方米的住房用作結(jié)婚新房，2016年8月生子后，改善住房條件，以94．5萬元（發(fā)票注明價款90萬元，增值稅4．5萬元）購買了第二套100平方米的住房，則張先生一家兩次共繳納契稅（）萬元。