判斷題二手個(gè)人住房交易時(shí),在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前,由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)保。

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1.多項(xiàng)選擇題押品應(yīng)重點(diǎn)審查的內(nèi)容有()。

A.抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格
B.抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性
C.抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性
D.押品價(jià)值的足值性
E.其他

2.多項(xiàng)選擇題當(dāng)發(fā)生下列()情況,即使未到重估周期,也應(yīng)對(duì)押品價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。

A.押品市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生大幅下降
B.債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況惡化或發(fā)生信貸違約事件,如公司類貸款逾期90天以上或發(fā)生其他重大風(fēng)險(xiǎn)事件
C.被認(rèn)定為“假個(gè)貸”、疑似“假個(gè)貸”,押品價(jià)值可能發(fā)生重大不良變化
D.押品擔(dān)保的信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類向下遷徙為不良貸款
E.押品由信貸經(jīng)營部門移交資產(chǎn)保全部門

3.多項(xiàng)選擇題押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有()等。

A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.差價(jià)法
E.成本最大化法

4.多項(xiàng)選擇題押品管理流程包括()等幾個(gè)環(huán)節(jié)。

A.材料受理、審查
B.押品價(jià)值評(píng)估
C.抵質(zhì)押權(quán)的登記
D.押品日常管理
E.押品的返還與處置

5.多項(xiàng)選擇題金融質(zhì)押品主要包括()。

A.現(xiàn)金及其等價(jià)物
B.貴金屬
C.債券、票據(jù)
D.股票/基金
E.保單、保本型理財(cái)產(chǎn)品

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