多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)與抵押合同的說法正確的有（）

A.抵押合同為法定的要式合同
B.抵押財產(chǎn)，包括不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)及動產(chǎn)，權(quán)屬不明的財產(chǎn)不能成為抵押財產(chǎn)
C.抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍應(yīng)包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用
D.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財產(chǎn)出租的，租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
E.抵押財產(chǎn)被抵押人的繼承人繼承的，抵押權(quán)的行使不受影響


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1.多項選擇題某村村民王某有一塊土地A，在王某的下游有一塊土地B，權(quán)利人是趙某。趙某為了引水灌溉的需要，在A土地上設(shè)立了地役權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，下列說法正確的有（）

A.王某、趙某兩人可以口頭協(xié)議設(shè)立地役權(quán)
B.趙某可以將地役權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓
C.如果趙某轉(zhuǎn)讓B土地，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
D.趙某不得將地役權(quán)單獨設(shè)定抵押
E.王某、趙某之間的地役權(quán)只有經(jīng)過登記才能發(fā)生效力

2.多項選擇題某小區(qū)一幢樓的樓頂居民杜某，買了房子不住人，而是放養(yǎng)了成群成群的鴿子，致使樓下的居民不敢開窗透風(fēng)，否則就是滿地鴿子毛和臭味，使其他居民無法正常生活。樓下居民可以采取的救濟方式有（）。

A.請求業(yè)主委員會出面制止杜某在樓頂放養(yǎng)鴿子
B.以杜某侵犯了其相鄰權(quán)為由起訴至人民法院
C.因為房子是杜某的，所以其他居民無權(quán)干涉杜某的行為
D.可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子放走
E.可以自行將杜某放養(yǎng)的鴿子宰殺

3.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時間的說法中，正確的有（）

A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權(quán)
C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
D.甲自建兩間房，甲自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權(quán)
E.甲轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)給乙，乙自辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時起取得該建設(shè)用地的使用權(quán)

4.多項選擇題物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在（）。

A.房屋出售時，租賃人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)
B.設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于沒有設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)受償
C.物權(quán)優(yōu)先于人身權(quán)實現(xiàn)
D.同一財產(chǎn)重復(fù)抵押的，登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)受償
E.共有人將自己享有的份額出售時，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)

5.單項選擇題關(guān)于善意占有和惡意占有，下列說法中正確的是（）。

A.善意占有是合法占有，惡意占有是非法占有
B.因使用而導(dǎo)致占有物毀損滅失的，惡意占有人對物的毀損有過錯的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.占有物毀損、滅失，權(quán)利人請求賠償?shù)模埔庹加腥藨?yīng)當(dāng)將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金
或者補償金等返還給權(quán)利人
D.我國《物權(quán)法》規(guī)定了善意占有人和惡意占有人享有必要費用返還請求權(quán)