單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者以所購買的房地產(chǎn)為抵押。借入相當(dāng)于其購買成本的絕大部分款項(xiàng)。這被稱為房地產(chǎn)投資的（）。

A.價值升值效應(yīng)
B.財務(wù)杠桿效應(yīng)
C.現(xiàn)金流和稅收效應(yīng)
D.風(fēng)險效應(yīng)


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1.單項(xiàng)選擇題（）是外匯市場上最經(jīng)濟(jì)、最普通的形式。

A.遠(yuǎn)期外匯市場
B.即期外匯市場
C.自由外匯市場
D.有形市場

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于保險相關(guān)要素的說法，錯誤的是（）。

A.保險人承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任
B.投保人按保險合同負(fù)有支付保險費(fèi)的義務(wù)
C.保險合同是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)的協(xié)議
D.投保人和被保險人不能是同一人

3.單項(xiàng)選擇題一般而言，按收益率從小到大順序排列正確的是（）。

A.普通債券、普通股票、國債
B.國債、普通債券、普通股票
C.普通股票、國債、普通債券
D.普通股票、普通債券、國債

4.單項(xiàng)選擇題按照規(guī)定，期貨交易所的風(fēng)險管理制度不包括（）。

A.持倉限額制度
B.大戶報告制度
C.全額交割制度
D.保證金制度

5.單項(xiàng)選擇題金融期權(quán)的要素不包括（）。

A.標(biāo)的資產(chǎn)
B.執(zhí)行價格
C.利率
D.期權(quán)費(fèi)

6.單項(xiàng)選擇題以下說法錯誤的是（）。

A.金融衍生工具是從標(biāo)的資產(chǎn)派生出來的金融工具.但其價值不依賴于基本標(biāo)的資產(chǎn)的價值
B.只要掌握了衍生工具的定價和復(fù)制技術(shù)，可以隨意的分解、組合。按照不同的市場參數(shù)設(shè)計成不同的產(chǎn)品
C.允許采用保證金交易，進(jìn)行名義金額超過保證金幾十倍的金融衍生交易.產(chǎn)生以小博大的杠桿效應(yīng)
D.通過該交易可以對持有的資產(chǎn)頭寸進(jìn)行風(fēng)險對沖

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于收藏品價格影響因素，說法錯誤的是（）。

A.生產(chǎn)或開采能力越強(qiáng).價格越低
B.儲量少的收藏品價格高
C.生長周期越長。價格越低
D.受到追捧的收藏品價格高

8.單項(xiàng)選擇題以下不是保險相關(guān)要素的是（）。

A.保險合同
B.投保人
C.保險人
D.保險人親屬

9.單項(xiàng)選擇題因是指（）。

A.最直接、最有效、起決定作用的原因
B.時間上最接近的原因
C.空間上最接近的原因
D.時間、空間上均最接近的原因

10.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)期貨的說法，錯誤的是（）。

A.金融期貨合約是標(biāo)準(zhǔn)化的
B.期貨交易可以在期貨交易所內(nèi)進(jìn)行.也可以在場外交易
C.大多數(shù)期貨合約都在到期前以對沖方式了結(jié)
D.期貨合約對商品質(zhì)量、規(guī)格、交貨時間、地點(diǎn)等都做了統(tǒng)一的規(guī)定.是標(biāo)準(zhǔn)化合約