單項選擇題2011年12月10日，嘉華公司建造的一項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)，嘉華公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。共發(fā)生土地開發(fā)費用950萬元，建筑成本620萬元，應(yīng)予資本化的借款費用50萬元，分攤的其他間接費用13萬元，其中非正常損失7萬元。則投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）

A、1570萬元
B、1620萬元
C、1626萬元
D、1633萬元


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3.多項選擇題屬于計提房屋折舊時需要考慮的因素有（）

A、實際支付的增值稅
B、實際凈殘值
C、預(yù)計使用年限
D、預(yù)計工作總量
E、預(yù)計凈殘值

4.多項選擇題根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，資產(chǎn)的可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列哪兩個中的較高者確定（）

A、資產(chǎn)的公允價值
B、資產(chǎn)的公允價值減去處置費用后的凈額
C、資產(chǎn)的賬面價值
D、資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
E、資產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流量

5.多項選擇題下列會影響到商譽的入賬價值的有（）

A、實際買價
B、被購買企業(yè)資產(chǎn)公允價值
C、負債公允價值
D、或有資產(chǎn)公允價值
E、投資比重

6.多項選擇題下列各項中，通過長期待攤費用核算的有（）

A、開辦費
B、經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出
C、企業(yè)支付的應(yīng)由未來兩年負擔(dān)的租金
D、房屋的日常修理費用
E、籌建期發(fā)生的行政管理費

8.單項選擇題企業(yè)的下列固定資產(chǎn)，按規(guī)定應(yīng)計提折舊的是（）

A、經(jīng)營性租入的設(shè)備
B、已提足折舊仍繼續(xù)使用的設(shè)備
C、單獨計價入賬的土地
D、未使用的設(shè)備