甲多年在外國留學打工，后在國內買了套商品房，因其長期住在國外，該房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自將房屋出售給乙，并已交付房屋，約定一個月后辦過戶手續(xù)，逾期支付違約金。甲在得知賣房之事后，表示堅決反對，甲根據(jù)物權法規(guī)定提起訴訟要求乙歸還房產(chǎn)，法院判決乙退出房屋。乙因此損失了部分房屋裝修、搬家等費用，還因未及時購得房產(chǎn)而遇到房產(chǎn)漲價導致?lián)p失，乙遂根據(jù)合同法狀告甲父。
請根據(jù)合同法原理回答下列問題：
（1）如何評價甲父與乙之間的房屋買賣合同的效力？
（2）甲父是否要對不能依約辦理登記過戶承擔違約責任？
（3）乙對甲父享有哪些權利？甲父應對哪些損失負賠償責任？
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案例：1990年下半年至1993年底，某縣農(nóng)民胡道秀以“打會”形式進行民間融資活動，先后收取金立富等15名原告“會款”126，639元。后因發(fā)生“炸會”（資金鏈斷裂），胡道秀欠金立富等15人的“會款”未還。為此，金立富等15人分別向縣人民法院起訴，要求胡道秀歸還“會款”，并要求對胡道秀家居住的3間房屋予以保全。
法院在保全時發(fā)現(xiàn)：胡道秀已在三周前將一間房贈與其外甥；另一間房按市價賣與案外人李海波，并辦理房產(chǎn)過戶登記。于是，金立富等15人又提出訴請，請求撤銷胡道秀與其外甥的贈與行為和胡道秀與李海波的買賣行為，追回房產(chǎn)。問：
A.不合理的低價轉讓，無效
B.不合理的低價轉讓，可撤銷
C.價格正常但損害債務人利益，無效
D.第三人李海波無惡意，不屬撤銷范圍
A.必須具有有效的債務存在
B.被轉移的債務具有可轉移性
C.須有以債務承擔為內容的合同
D.債務承擔須經(jīng)債權人同意
E.債務承擔亦須經(jīng)債務人同意
A.照顧義務
B.通知義務
C.保密義務
D.修理義務
E.重作義務
A.法定解除
B.約定解除
C.單方解除
D.協(xié)議解除
A.加工承攬合同
B.技術服務合同
C.委托培養(yǎng)合同
D.智力開發(fā)合同
A.合作開發(fā)所完成的技術成果，如果申請專利，則申請專利的權利屬于合作開發(fā)的當
事人共有。當事人另有約定的從其約定。
B.合作開發(fā)所完成的技術成果，如果不申請專利，對于該項技術，合作開發(fā)的各方當事人均享有使用、轉讓和收益的權利。當事人另有約定的從其約定。
C.合作開發(fā)所完成的技術成果，如果一方不同意申請專利，其他各方仍享有專利申請權。
D.合作開發(fā)所完成的技術成果，如果一方聲明放棄其共有的申請專利權的，經(jīng)申請取得專利權的，聲明放棄其的申請專利權一方享有免費使用權。