案情介紹：
家住某市甲區(qū)的趙某某（甲方）與家住乙區(qū)的王某某（乙方）簽訂房屋租賃合同，王某某將位于丙區(qū)的一處380平方米的二層樓租給趙某某經營飯館。合同中除約定了有關租賃事項外，還約定：“甲方租賃過程中如決定購買該房，按每平方米4000元的價格購買，具體事項另行趙某某的飯館開張后生意興隆，遂決定將租賃的房屋買下長期經營。但因房價上漲，王某某不同意出賣。趙某某將房價款l50萬元辦理提存公證，王某某仍不同意出賣。后王某某以每平方米4500元的價格與新葉公司簽訂了房屋買賣合同，合同中約定了仲裁條款。趙某某為阻止王某某與新葉公司成交，向丙區(qū)人民法院提起訴訟，要求認定租賃合同中的買賣條款有效并判決王某某履行協助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。法院受理后，王某某提出管轄權異議，法院審查后發(fā)出駁回通知書。一審法院經審理認定，原被告之間構成了預約合同關系，但尚不構成買賣關系，故判決駁回原告的訴訟請求。趙某某不服提出上訴。

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家住某市甲區(qū)的趙某某（甲方）與家住乙區(qū)的王某某（乙方）簽訂房屋租賃合同，王某某將位于丙區(qū)的一處380平方米的二層樓租給趙某某經營飯館。合同中除約定了有關租賃事項外，還約定：“甲方租賃過程中如決定購買該房，按每平方米4000元的價格購買，具體事項另行趙某某的飯館開張后生意興隆，遂決定將租賃的房屋買下長期經營。但因房價上漲，王某某不同意出賣。趙某某將房價款l50萬元辦理提存公證，王某某仍不同意出賣。后王某某以每平方米4500元的價格與新葉公司簽訂了房屋買賣合同，合同中約定了仲裁條款。趙某某為阻止王某某與新葉公司成交，向丙區(qū)人民法院提起訴訟，要求認定租賃合同中的買賣條款有效并判決王某某履行協助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。法院受理后，王某某提出管轄權異議，法院審查后發(fā)出駁回通知書。一審法院經審理認定，原被告之間構成了預約合同關系，但尚不構成買賣關系，故判決駁回原告的訴訟請求。趙某某不服提出上訴。

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家住某市甲區(qū)的趙某某（甲方）與家住乙區(qū)的王某某（乙方）簽訂房屋租賃合同，王某某將位于丙區(qū)的一處380平方米的二層樓租給趙某某經營飯館。合同中除約定了有關租賃事項外，還約定：“甲方租賃過程中如決定購買該房，按每平方米4000元的價格購買，具體事項另行趙某某的飯館開張后生意興隆，遂決定將租賃的房屋買下長期經營。但因房價上漲，王某某不同意出賣。趙某某將房價款l50萬元辦理提存公證，王某某仍不同意出賣。后王某某以每平方米4500元的價格與新葉公司簽訂了房屋買賣合同，合同中約定了仲裁條款。趙某某為阻止王某某與新葉公司成交，向丙區(qū)人民法院提起訴訟，要求認定租賃合同中的買賣條款有效并判決王某某履行協助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。法院受理后，王某某提出管轄權異議，法院審查后發(fā)出駁回通知書。一審法院經審理認定，原被告之間構成了預約合同關系，但尚不構成買賣關系，故判決駁回原告的訴訟請求。趙某某不服提出上訴。

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家住某市甲區(qū)的趙某某（甲方）與家住乙區(qū)的王某某（乙方）簽訂房屋租賃合同，王某某將位于丙區(qū)的一處380平方米的二層樓租給趙某某經營飯館。合同中除約定了有關租賃事項外，還約定：“甲方租賃過程中如決定購買該房，按每平方米4000元的價格購買，具體事項另行趙某某的飯館開張后生意興隆，遂決定將租賃的房屋買下長期經營。但因房價上漲，王某某不同意出賣。趙某某將房價款l50萬元辦理提存公證，王某某仍不同意出賣。后王某某以每平方米4500元的價格與新葉公司簽訂了房屋買賣合同，合同中約定了仲裁條款。趙某某為阻止王某某與新葉公司成交，向丙區(qū)人民法院提起訴訟，要求認定租賃合同中的買賣條款有效并判決王某某履行協助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。法院受理后，王某某提出管轄權異議，法院審查后發(fā)出駁回通知書。一審法院經審理認定，原被告之間構成了預約合同關系，但尚不構成買賣關系，故判決駁回原告的訴訟請求。趙某某不服提出上訴。

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家住某市甲區(qū)的趙某某（甲方）與家住乙區(qū)的王某某（乙方）簽訂房屋租賃合同，王某某將位于丙區(qū)的一處380平方米的二層樓租給趙某某經營飯館。合同中除約定了有關租賃事項外，還約定：“甲方租賃過程中如決定購買該房，按每平方米4000元的價格購買，具體事項另行趙某某的飯館開張后生意興隆，遂決定將租賃的房屋買下長期經營。但因房價上漲，王某某不同意出賣。趙某某將房價款l50萬元辦理提存公證，王某某仍不同意出賣。后王某某以每平方米4500元的價格與新葉公司簽訂了房屋買賣合同，合同中約定了仲裁條款。趙某某為阻止王某某與新葉公司成交，向丙區(qū)人民法院提起訴訟，要求認定租賃合同中的買賣條款有效并判決王某某履行協助辦理房屋過戶手續(xù)的義務。法院受理后，王某某提出管轄權異議，法院審查后發(fā)出駁回通知書。一審法院經審理認定，原被告之間構成了預約合同關系，但尚不構成買賣關系，故判決駁回原告的訴訟請求。趙某某不服提出上訴。