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判斷題一項租賃是否為經(jīng)營租賃，取決于交易的實質(zhì)而不是合同的形式。

1.判斷題租賃會計核算的內(nèi)容，因企業(yè)的經(jīng)營范圍、業(yè)務種類以及各項具體業(yè)務的處理方法不同而有所區(qū)別。

2.判斷題就出租人而言，擔保余值是指就承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產(chǎn)余值。

3.判斷題未擔保余值是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就承租人而言的擔保余值以后的資產(chǎn)余值。

4.判斷題現(xiàn)金投資凈額是指與租賃有關(guān)的現(xiàn)金流出與現(xiàn)金流入之間的差額，包括應向承租人收回的保險、維護及類似費用等有關(guān)現(xiàn)金流量。

5.判斷題租賃投資凈額是指租賃投資總額減去未實現(xiàn)財務收益后的余額。