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問答題某工廠需要一臺設備，設備價款為180萬元，折舊年限為8年，預計殘值為5萬元，該設備的年運營費用26萬元，各種維修費用每年平均為5萬元，如果向租賃公司租用設備，則每年的租金內為27萬元。設貼現(xiàn)率為10%。試比較哪一種成本較低。一種是用自有資金（現(xiàn)款）購買設備；二是采用融資性租賃。用自有資金購買設備的成本現(xiàn)值為

參考答案： 180+26*（PA/A，10%，8）+5*（PA/A，10%，8）-5*（P/F，10%，8）
=180+3...

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1.問答題某企業(yè)擬租賃一臺價值為200萬元的設備，設備的使用期限是3年，估計殘值10萬元，利率為10%，貼現(xiàn)率同利率相同。有兩種租賃方案可供企業(yè)選擇：甲方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每年年末支付租金80萬元，投資減稅優(yōu)惠由出租人享受，另外租賃期滿支付給出租人5萬元。乙方案：租賃期3年，規(guī)定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9萬元，同時要求在租入設備時預付兩期租金（可以用來抵付最后兩期租金），投資減稅優(yōu)惠轉讓給承租人（假定第一年初得到的投資減稅額為設備價值的10%）。請做出優(yōu)選方案。

參考答案：甲=80萬元*（PA/A，10%，3）+5萬元*（P/F，10%，3）=80萬元*2.487+5萬元*0.75=202....

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2.問答題某租賃設備的概算成本為500000元，租期4年，每半年等額支付一次租金，后付，年利率10%，每半年復息。求每期租金和租金總額是多少？已知：（PA/A，5%，8）=6.46321

參考答案：由題意得：每期利率為
i=5%，租期為n=2×4＝8，
則每期租金為：R1＝500000/（PA/A...

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3.問答題證券投資基金有什么作用？

參考答案：（1）證券投資基金為中小投資者拓寬了投資渠道。
（2）證券投資基金有力的推動了證券市場的健康發(fā)展。
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4.問答題租賃合同有何特征？

參考答案：（1）租賃合同是轉讓財產使用權的合同，在租賃期內，承租人享有租賃物的使用權、收益權，所有權仍然歸出租人享有。
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5.問答題影響租金的主要因素一般是如何影響租金大小的？

參考答案：利率：利率越高，租金總額越大，反之相反.租賃期限，租期與租金總額成正比，租期越長，租金總額越大，反之相反.付租方式不同，...

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