單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（）。

A.一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
B.一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
C.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
D.一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（）。

A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物；
C、建筑物、房地；
D、土地、建筑物、房地、權(quán)益。

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于估價(jià)假設(shè)，要防止出現(xiàn)以下3種情況，不包括（）。

A、濫用估價(jià)假設(shè)；
B、不明確估價(jià)假設(shè)；
C、無(wú)針對(duì)性地列舉一些與本估價(jià)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的估價(jià)假設(shè)；
D、對(duì)不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設(shè)。

3.單項(xiàng)選擇題形成房地產(chǎn)需求的條件是（）。

A、費(fèi)者愿意購(gòu)買且有能力購(gòu)買
B、價(jià)值量大且壽命長(zhǎng)久
C、保值且升值
D、有用且稀缺

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（）房地產(chǎn)的價(jià)值。

A.發(fā)明
B.發(fā)現(xiàn)
C.創(chuàng)造
D.確定

5.單項(xiàng)選擇題評(píng)估房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險(xiǎn)時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值，通常包括（）。

A.重置成本+土地使用權(quán)價(jià)值
B.重置成本+土地使用權(quán)價(jià)值+重置期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物價(jià)值+可能的連帶損失
D.建筑安裝工程費(fèi)+建造期間的經(jīng)濟(jì)損失

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