A.規(guī)避估價風(fēng)險
B.保護估價師和估價機構(gòu)
C.使評估價值更接近實際成交價格
D.告知和提醒估價報告使用人注意有關(guān)事項
E.使委托人能得到其預(yù)期的估價結(jié)果
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A.估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機構(gòu)終止的，其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門或者其指定的機構(gòu)
A.估價方法選用恰當
B.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)選取準確，依據(jù)或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結(jié)果一致
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔的稅費
最新試題
運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
某建筑物的建筑面積為120M2，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價格為3200元/M2，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計算該建筑物當前的成新率為（）
某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
下列估價目的中，對已出租的房地產(chǎn)應(yīng)考慮租約影響的有（）。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
基準地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有（）。
某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M2；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場價值為（）元/M2。
市場法中選取可比實例時，應(yīng)做到可比實例與估價對象的（）。
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。