單項選擇題納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應(yīng)如何計算繳納土地增值稅（）。

A.就其增值額超過20%部分計算繳納土地增值稅
B.就其全部增值額計算繳納土地增值稅
C.就其扣除項目金額計算繳納土地增值稅
D.就其取得的收入計算繳納土地增值稅


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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時，允許單獨扣除的稅金包括（）。

A.營業(yè)稅、印花稅
B.房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅
C.營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅
D.印花稅、城市維護建設(shè)稅

2.單項選擇題下列各項中，不繳納土地增值稅的是（）。

A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)
B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D.將辦公樓用于抵押的企業(yè)，處于抵押期間

4.單項選擇題稅務(wù)師李平在代理某房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅納稅申報業(yè)務(wù)中，遇到以下問題，其中企業(yè)的下列處理中正確的是（）。

A.將超過貸款期限加收的罰息作為利息支出在房地產(chǎn)開發(fā)費用中扣除
B.企業(yè)開發(fā)住宅和別墅，貸款向建設(shè)銀行和工商銀行借入，財務(wù)上將利息按借款單位核算，在計算房地產(chǎn)開發(fā)費用時，采用了“（地價款+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×5%以內(nèi)+全部借款利息支出”的公式計算
C.企業(yè)在計算開發(fā)成本時，將拆遷補償費、建筑安裝工程費計入其中
D.將未計入房價的代收費用作為扣除項目，但未作為收入計稅