單項(xiàng)選擇題

某公司2014年接受稅務(wù)師事務(wù)所納稅審查，關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)情況如下：
（1）本年委托施工企業(yè)建設(shè)的房產(chǎn)在5月30日辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬價(jià)值是450萬元（不含中央空調(diào)50萬元）驗(yàn)收投入使用。
（2）6月30日，將原值為250萬元的閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議規(guī)定，甲公司每月向乙企業(yè)收取固定收入2.5萬元，乙企業(yè)的經(jīng)營盈虧情況與甲公司無關(guān)。投資前的房產(chǎn)一直處于閑置狀態(tài)。
（3）7月7日，改建辦公樓，辦公樓賬面原值550萬元，為改造支付費(fèi)用120萬元，加裝排水系統(tǒng)支付35萬元，該排水系統(tǒng)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬，7月底完成改建工程，交付使用。
（4）8月30日，將原值為150萬元的閑置房產(chǎn)按照市場價(jià)格出租給個(gè)人居住，月租金5萬元。（該省規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)按原值的30%作為扣除比例）
要求：根據(jù)以上資料和稅法有關(guān)規(guī)定，回答以下問題。

業(yè)務(wù)（1）納稅人新建房產(chǎn)2014年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。

A.2.21
B.2.45
C.1.96
D.2.47


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2.多項(xiàng)選擇題下列房屋應(yīng)從次月起繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.納稅人購置新建商品房
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出借本企業(yè)建造的商品房
C.納稅人購置存量房
D.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋
E.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的

3.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅的規(guī)定的有（）。

A.房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何計(jì)算，房產(chǎn)原值均包含地價(jià)
B.對經(jīng)營公共租賃住房所取得租金收入，免征房產(chǎn)稅
C.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在銷售前不征收房產(chǎn)稅
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付使用當(dāng)月起計(jì)征房產(chǎn)稅
E.以人民幣以外的貨幣為記賬本位幣的外資企業(yè)及外籍個(gè)人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)，均應(yīng)將其根據(jù)記賬本位幣計(jì)算的稅款按照繳納上月最后一日的人民幣匯率中間價(jià)折合成人民幣

4.多項(xiàng)選擇題經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，下列情況可以免征房產(chǎn)稅的有（）。

A.中國銀行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
B.經(jīng)營公共租賃住房取得的租金收入
C.房屋大修停用8個(gè)月的房產(chǎn)，停用期間
D.天然林保護(hù)工程相關(guān)房產(chǎn)
E.施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時(shí)性房屋

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)符合房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)規(guī)定的有（）。

A.獨(dú)立地下建筑物若作商業(yè)和其他用途，以其房屋原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值
B.融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費(fèi)為計(jì)稅依據(jù)
C.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)
D.納稅人對原有房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值
E.獨(dú)立地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計(jì)稅原值為房屋原價(jià)的50%～60%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計(jì)稅依據(jù)