多項選擇題轉讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目包括()。

A.舊房及建筑物的入賬成本價
B.舊房及建筑物的重置成本價
C.舊房及建筑物的評估價格
D.轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅款
E.取得土地使用權時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用隨堂演練參考答案及解析


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2.單項選擇題自然人轉讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住地不在同一地的,土地增值稅的納稅地點是()。

A.個人工作單位所在地
B.個人住所所在地
C.房產(chǎn)坐落地
D.個人戶籍所在地

3.單項選擇題符合下列情形之一的,納稅人應進行土地增值稅清算的是()。

A.取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
B.整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C.已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上
D.納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

4.單項選擇題根據(jù)土地增值稅相關規(guī)定,下列說法中不正確的是()。

A.公共配套設施建成后產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有的,其成本、費用可以扣除
B.公共配套設施建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的,其成本、費用可以扣除
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預提費用,按照10%的比例扣除

5.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于下列()項目,不屬于視同銷售房地產(chǎn),不用繳納土地增值稅。

A.開發(fā)的部分房地產(chǎn)對外投資
B.開發(fā)的部分房地產(chǎn)分配給股東
C.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于抵償債務
D.開發(fā)的部分房地產(chǎn)用于出租

最新試題

2019年,稅務人員在對某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時,2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估,評估增值部分做增加股本處理,以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括()

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說法正確的是()

題型:多項選擇題

兩戶國有單位互相交換價值相等的住房,產(chǎn)權仍屬國家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題

土地增值稅計算稅額時,需要運用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()

題型:多項選擇題

下述關于關于舊房轉讓時,土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是()

題型:多項選擇題

下列項目,屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是()

題型:多項選擇題

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體,對其清算申報的真實性、準確性和完整性負責,并承擔相應法律責任。

題型:判斷題

將使用過的舊房出租應繳納土地增值稅。

題型:判斷題

符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關責令限期清算,逾期仍不清算的,可實行核定征收。

題型:判斷題

對于個人購入房地產(chǎn)再轉讓按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算的,對其在購入時已繳納的契稅,準予作為“轉讓房地產(chǎn)有關的稅金”予以扣除。

題型:判斷題