多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的敘述，不正確的是（）。

A.出讓土地使用權(quán)均可描述
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)的使用年限為出讓合同規(guī)定的年限減去已使用的年限
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物也隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定用途的只需征得土地行政主管部門和城市規(guī)劃的批準(zhǔn)


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1.多項(xiàng)選擇題在（）情況下，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅。

A.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
B.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
C.由財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地
D.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
E.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于集體土地產(chǎn)權(quán)登記申請人，下列表述正確的是（）。

A.村集體內(nèi)有兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以由村集體代辦
B.使用宅基地的城鎮(zhèn)、農(nóng)村居民由其集體土地所有權(quán)人申請土地登記
C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體及其法人代表申請土地登記
D.村集體所有土地由村屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會及其代表申請土地登記
E.使用四荒拍賣土地的農(nóng)村居民由農(nóng)地使用合同簽訂人申請土地登記

3.多項(xiàng)選擇題（）是關(guān)于核發(fā)證書的正確說法。

A.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者
B.國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人
C.集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個(gè)人
D.集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人
E.國有土地所有證發(fā)給依法擁有國有土地的單位和個(gè)人

4.多項(xiàng)選擇題按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來源可分為（）。

A.土地他物權(quán)來源
B.集體土地所有權(quán)來源
C.集體土地使用權(quán)來源
D.國家土地使用權(quán)來源
E.國家土地所有權(quán)來源

5.單項(xiàng)選擇題被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營土地的土地租賃給其下屬企業(yè)使用，該下屬企業(yè)應(yīng)辦理（）。

A.租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
B.租賃國有土地使用權(quán)變更登記
C.土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
D.土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記