單項選擇題土地、房屋的權(quán)屬變更登記要件是（）。

A.繳納土地應(yīng)納稅額
B.繳納土地差值稅
C.繳納土地增值稅
D.繳納土地契稅


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4.單項選擇題抵押人被宣告破產(chǎn)，（）對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

A.抵押權(quán)人
B.投資人
C.債務(wù)人
D.企業(yè)法人

5.單項選擇題企業(yè)法人的名稱變更證明文件，一般應(yīng)由（）開具。

A.民政部門
B.主管機關(guān)
C.土地登記機關(guān)
D.工商行政管理部門

6.單項選擇題土地登記人員對變更土地登記申請人的土地權(quán)利證書進行審核。審核的重點不包括（）。

A.查驗證件
B.查驗證件格式
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力

7.單項選擇題不是土地登記機關(guān)頒發(fā)的土地權(quán)利證書，并且無效的是（）。

A.姓名或名稱變更登記申請人為土地所有權(quán)人的，提交土地所有權(quán)證書
B.申請人為土地使用權(quán)人的，提交土地使用權(quán)證書
C.政府批地文件
D.申請人為土地使用權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)權(quán)利人的，提交土地他項權(quán)利證明書

8.單項選擇題土地權(quán)屬的主體是（）。

A.土地權(quán)利人
B.土地歸屬人
C.土地管理人
D.土地登記人

10.單項選擇題土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外；表述的是地役權(quán)（）。

A.自地役權(quán)合同生效時設(shè)立
B.不得單獨轉(zhuǎn)讓
C.不得單獨抵押
D.應(yīng)當及時辦理變更登記或者注銷登記