單項選擇題不屬于物業(yè)管理主要職責(zé)的是（）。

A.財務(wù)報告和記錄的保存
B.持有/出售分析
C.物業(yè)維護(hù)
D.資本性支出計劃


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1.單項選擇題制定風(fēng)險應(yīng)對計劃的依據(jù)是（）。

A.風(fēng)險回避
B.風(fēng)險分擔(dān)
C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險識別

2.單項選擇題不符合公司特征的是（）。

A.不具有法人資格
B.依照有關(guān)法律進(jìn)行登記注冊
C.以營利為目的
D.由兩個以上股東共同出資經(jīng)營

3.單項選擇題地區(qū)購物商場中，（）往往是主要租戶。

A.日用百貨商店和超級市場
B.中型百貨公司
C.一家或數(shù)家大型百貨公司
D.日用五金、服裝干洗、家用電器維修

4.單項選擇題一項投資要求的關(guān)心和監(jiān)管越多，其吸引力就會越小，從而投資者必然會要求對所承擔(dān)的額外管理有補(bǔ)償，這屬于（）。

A.價值補(bǔ)償
B.投資風(fēng)險補(bǔ)償
C.缺乏流動性補(bǔ)償
D.管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償

5.單項選擇題凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)為（）。

A.投資回報率
B.現(xiàn)金回報率
C.基準(zhǔn)收益率
D.財務(wù)內(nèi)部收益率